Marrakech tient son premier salon de l’immobilier en novembre !

Article paru dans le magazine Business kech en septembre 2017

Par Nizar El Mazouni

curtain window building in low-angle view photo

L’immobilier en quelques chiffres

Et si on achetait une maison ? c’est, en tout cas, le moment ou jamais selon les chiffres ! En effet, le marché propose des offres très intéressantes, et les prix n’ont jamais été plus bas, résultat évident d’un déséquilibre dû au fait que l’offre dépasse largement la demande. Il n’est donc pas rare de remarquer des appartements neufs et des résidences, pour lesquels on demandait 20 000 dirhams par mètre carré, désormais commercialisés à 12 000 dirhams ! Non pas au désagrément du marché, puisque les transactions immobilières devraient profiter de cette baisse : les acheteurs sont plus susceptibles à l’achat, tandis que les vendeurs n’ont pas de mal à trouver des acquéreurs avec des prix bas.

Cette nouvelle tendance à la baisse des prix s’applique aux biens qui n’ont pas pu être matérialisés suite à l’explosion de l’offre, phénomène qui a été remarqué, dans la même ville de Marrakech, 5 ans auparavant. En effet la ville ocre abritait pas moins de 4 000 villas et 30 000 appartements, tous achevés, disponibles, mais non occupés.

Les chiffres indiquent aussi que le prix des locaux à usage commercial s’est sensiblement redressé. Les prix ont progressé de 0,7% en 2016, on remarque des hausses de 2,2% pour les appartements, de 8,7% pour les locaux commerciaux et une baisse de 1,9% pour les prix des terrains. Les ventes, cependant, ont enregistré un sérieux recul, Marrakech a vu baisser ses transactions de 31,5% en 2016.

Des programmes ont été récemment implantés dans les quartiers autour de l’hypermarché Marjane. Ces projets sont proposés à un prix moyen de 10 000 dirhams qui est expliqué par l’accessibilité des terrains à l’époque où ils étaient construits. Les résidences sont munies d’ascenseurs et de cuisines équipées, elles affichent le même prix que celles situées au centre-ville. La tendance actuelle de la mode Marrakchi se dirige de plus en plus vers les superficies moins grandes et moins typées.

Le salon de l’immobilier et de l’urbanisme de Marrakech (SIUM)

C’est dans ce contexte décrit plus haut que l’agence de communication Logistique.ma organise la première édition du salon de l’immobilier et de l’urbanisme de Marrakech, premier en son genre, du 22 au 26 novembre.

Le salon est prévu à l’espace Bab Jdid. Aménagée en stands, une surface d’environ 20 000 m2 lui sera accordée. Près de 180 exposants et plus de 30 000 visiteurs seront attendus pour cet évènement.

Le SIUM abordera la thématique des villes durables, et sera doté d’un programme riche et varié qui permettra aux visiteurs de prendre part à bon nombre d’activités, de conférences notamment, qui auront pour thème l’immobilier, un secteur en pleine ébullition, et qui seront animées par des spécialistes et des grands noms du domaine. Il prévoit aussi des ateliers et des espaces de contacts personnalisés entre les différents acteurs du domaine, afin de créer de nouveaux partenariats, de faire connaitre sociétés et promoteurs et partager leurs vécus.

Ce salon aura pour but principal d’exposer aux visiteurs les dernières offres et les nouveaux produits du milieu, et de servir de plateforme de mise en contact entre promoteurs et clients potentiels. Il abordera aussi la situation de l’urbanisme et son actualité, et mettra le point sur les progrès qu’a connus ce milieu, faisant de lui un secteur pilier de la ville ocre.

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